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今年楊梅區與平鎮區出現店面黑馬，江怡慧表示，主要一線商圈熱區商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲，隨著店面總價漸高，隨之在租金未漲時投報率便降低，因此，不難發現置產客將觸腳伸至二線商圈的一級店面。

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台灣房屋智庫經理江怡慧分析，楊梅區中山路這間店面目前現況是某電信承租，加上有廣告牆月租金高達8萬，投報率高達4.17％，在區域屬中低總價店面，是置產客心中的搶先入袋的績優股，相較大台北地區動輒上億、報酬2％內的產品而言，實在誘人。

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實價揭露桃園楊梅區中山路今年八月一筆店面交易，27.23坪大，總價2300萬元，雖然總價不高，不過拆算單價每坪84.5萬元，創實價登錄以來楊梅區店面的最貴單價紀錄，也擠進桃園今年店面單價排行的第五名。

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▲楊梅區中山路角窗店面。（圖／台灣房屋提供）

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記者陳佩儀／台北報導

特別的是，自實價登錄以來今年楊梅區與平鎮區店面首次入榜年度10大高單價店面排行榜，進入今年第五名與第七名，並以每坪約84.5與每坪約81.8萬元，首見8字頭行情，分別創下該區域店面單價新高紀錄。

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進一步整理與分析，過去桃園市10大高單價店面排行，主要集中在中壢區與桃園區為主，今年交易卻出現高單價店面在非一線商圈內，顯見自住客購屋會受地緣性影響，但對置產客而言，卻沒有這樣的規則。

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民進黨立委王定宇指出，王端仁在不對的地方，談不對的事情，用不對的方法，該怎麼辦就怎麼辦，至於王端仁被查出有數十萬款項，王端仁已經解釋，是他爸爸的保險金，他還沒有擔任局長之前就有的30萬，這個部分還是回到真相，查清楚就好了，王端仁在行政作為上犯的錯，該付出什麼代價就要付出。

此外，檢調搜索海真愛橋洋局時，發現相關人士將10多筆錄音檔上傳雲端，從檔名來看，疑與王端仁和興達港租地相關，可能是海洋局內部員工為求自保，祕密蒐證多時。

對此，民進黨立委黃偉哲說，檢調有必要儘速對外做交代，有聽聞今年六月就已經拿到錄音檔，為什麼在這個時候才開始解讀，偵辦進度是不是有點慢，不過凡走過必留下痕跡，包括金流、錄音、其他事證，既然王端仁和陳家父子都被約談，幾十萬的金流有無對價關係，王端仁應該要說清楚。

黃偉哲表示，高雄市長陳菊選擇力挺愛將，是人情之常，王端仁雖然轉為被告，到最後是不是有罪，還不知道，前總統馬英九也曾被轉為被告過，一審、二審還是判無罪，應該由司法做定奪。

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